Как выплатить ипотеку при отсутствии денег

Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита вызывает множество страхов. Главный из них – неспособность в какой-то момент выплачивать очередной взнос. За длительное время у заёмщика могут произойти перемены в жизни, например, он потеряет работу или заболеет, да всякое может случиться. Никто не застрахован от форс-мажорных обстоятельств. А выплачивать банку нужно каждый месяц. Что тогда делать?

Во-первых, известить банк о трудном финансовом положении. Это обязанность, которая прописывается в договоре. Если заёмщик своевременно это сделает, то сотрудники банка пойдут навстречу и предложат какое-то временное решение проблемы. В их интересах не получение вашей недвижимости, а возврат своих денежных средств. Они могут предложить, к примеру, внести минимальный платёж, чтобы не потерять недвижимость даже при обращении кредитора в суд.

Если всё-таки дело дойдёт до суда, у вас будет время найти возможность оплатить взнос. Возможно, вы устроитесь на новую работу.

Длительная же просрочка платежа гарантирует судебное дело. И если заёмщик отказывается идти на контакт с кредитором, то рискует остаться без приобретённой собственности. Суд вынужден будет принять такое решение, после чего квартиру вынесут на торги. Кстати сказать, банку тоже это решение невыгодно. Продать недвижимость непросто: это занимает много времени, иногда годы. Жилплощадь в результате продаётся со скидкой, то есть теряются деньги банка. К тому же, пока жильё продаётся, цена на недвижимость может упасть, а это опять банковские потери. В конечном итоге ипотечный кредит не будет погашен в полном объёме.

Попытаться сохранить жильё всё-таки можно. Даже если у заёмщика нет другого жилья, суд вправе принять решение о выселении жильца. Другое дело, когда в доме прописаны несовершеннолетние дети. Вам не грозит выселение ещё в том случае, если вы должны банку не более 5 процентов от стоимости жилья.

Чтобы не попасть в такую сложную и неприятную ситуацию, тщательно продумайте вопрос о вашей финансовой устойчивости ещё до того, как принять решение об ипотечном займе. Предусмотрите возможность возникновения материальных проблем и рассчитайте свои силы для их решения. В конце концов, можно оформить комплексное страхование.

Несмотря на все страхи, всё больше людей становятся участниками ипотечных программ. Так что справиться с таким долгосрочным займом вполне реально.