Как и когда составляется акт приема квартиры

Окончательным этапом, закрывающим оформляемую жилищную сделку, является подписание еще одного документа - акта приема квартиры. Его игнорирование может привести к серьезным неприятностям.

Какая информация отражается в документе

К сожалению, единая форма заполнения документа законодательно не утверждена. Обычно в нем приводятся следующие данные:

• указание наименования;
• указание даты и места составления документа;
• перечисление участников сделки (с указанием фамилии, имени, отчества, адресов, паспортных данных);
• обязательно описывается объект недвижимости: его адресные данные, площадь, в каком состоянии он находится;
• информация о том, что у сторон отсутствуют взаимные претензии.

Как составить акт приема квартиры

Для составления документа предусмотрена письменная форма. Количество его экземпляров должно быть равным количеству экземпляров договора. Если данные документы подписываются одновременно, то акт передачи квартиры не обязательно составлять отдельно, его можно включить в текстовку договора. Оформляется это пунктами, указывающими на то, что квартира принята покупателем. Стороны обязательно должны подписать акт приема квартиры.

Подписывая документ, можно в то же время окончательно рассчитаться, передать квитанции, которые подтверждают, что произведена полная оплата коммунальных услуг.

Советы покупателям

Бывают такие ситуации, когда из-за неподписания документа неприятности возникают у одной из сторон. Соответственно Гражданскому кодексу переход квартиры происходит с той даты, которая отмечена в акте.

Нередки случаи, когда между моментом оформления сделки и тем днем, когда продавец выезжает из жилья, проходит некий временной отрезок. И может так статься, что за это время дорогостоящий ремонт будет залит соседями, либо ему будет нанесен еще больший ущерб пожаром. Встречаются и такие ситуации, когда продавцы оставляют большие долги за международные звонки. Во избежание перечисленных досадных моментов и составляется акт приема квартиры. Хотите себя обезопасить – предусмотрите составление документа.

При оформлении сделки через агентство недвижимости или нотариуса с правилами и сроками подписания акта знакомят в обязательном порядке. При самостоятельной купле-продаже жилья о документе часто забывают. Напомните об этом продавцу, и тогда сохраните нервы и себе, и ему.