Цена на недвижимость

Практически каждый человек, просматривающий объявления о продаже недвижимости, наверняка задумывался, почему дома или квартиры стоят столько, а не столько, на чем основывается стоимость и от чего зависят ее колебания.

Если рассматривать ценообразование на недвижимость, то можно обнаружить достаточно много ценообразующих факторов: сюда входят и экономические факторы, и физическое состояние объекта купли - продажи. Разумеется, экономические факторы обычно главенствуют - как же иначе? Однако и то, в каком состоянии находится недвижимость, играет очень большую роль. Наличие любых деталей может повлиять на стоимость (будь это встроенная техника и мебель или шумоизоляция в квартире).

Наиболее серьезным фактором, влияющим на стоимость недвижимости, является ее экономическое положение. Как мы все смогли убедиться в последние несколько лет, стоимость недвижимости может динамично расти вместе с ростом экономического благосостояния в стране, и точно так же стремительно падать, если экономика страны пришла в плачевное состояние.

В настоящее время недвижимость не только сложно купить - не менее сложно и продать ее. Ведь спрос, как и предложение, достаточно невелик. И уже не важно, что при строительстве или ремонте использовались самые высококачественные материалы, не важно и местоположение подаваемого объекта - найти покупателя, который располагает средствами на покупку недвижимости, крайне сложно. Если раньше люди могли рассчитывать на кредиты, то сейчас нет и этой возможности. А, согласитесь, десятки тысяч долларов в свободном обиходе имеются далеко не у каждого.

Именно эти и еще ряд других факторов оказывает серьезное влияние на стоимость недвижимости, в том числе и жилой. Казалось бы, сейчас весьма удачное время для покупки недвижимости, однако где взять деньги на такие серьёзные капиталовложения?