Что такое налоговый вычет при покупке квартиры

Когда покупаешь квартиру или любую недвижимость, стоит оформить налоговый вычет. Ведь дополнительные деньги никогда не помешают. Если вы не слышали про такой вычет и не воспользовались им, а также о компенсации с процентов от взятой ипотеки или постройки дома, а сами в свою очередь официально трудоустроены и исправно платите подоходный налог государству, то эта статья для вас.

В законодательстве бывают случаи, когда возврат невозможен

1. Когда покупка осуществляется у родственников: мужа, жены, сестёр и братьев, а также родителей.
2. Если сумма лимита по налоговому вычету уже использована.

Рассмотрим случаи, которые подходят под оформление такого вычета

1.  Квартира (площадь) или земля с предоставленным документом - купля-продажа;
2.  Затраты на строительные, а также материалы для ремонта;
3.  Проценты с ипотеки.
Первым делом, для того чтобы оформить данный вычет, нужно прийти с заявлением в налоговую службу по месту прописки. Если ваша регистрация является временной, то необходимо встать на учет в местную налоговую.
Список всех документов лучше узнать заранее, так как он может изменяться.

Вот что входит в список

1. Необходимы документы, подтверждающие право собственности.
2. Написанное от руки заявление о предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) квартиры (дома).
3. Представить с работы справку - 2НДФЛ за текущий год.
4. Декларация о доходах по налогу за истекший год.
5. ИНН.
6. Чеки, расписки, банковские платежки или их ксерокопии, подтверждающие факт покупки квартиры (строительства дома).
7. Предоставление банковских реквизитов, куда нужно будет перечислять деньги.
8. Акт приема-передачи квартиры.
А теперь нужно решить способ, с помощью которого вы будете получать свой налоговый вычет.

Способы получения налогового вычета

В настоящее время налоговый вычет на квартиру представляет собой возвращение определенной суммы денег. Право на такой вычет предусмотрено законодательно в ст. 220 НК РФ. Налоговый вычет предоставляется в том случае, когда доходы налогоплательщика облагаются подоходным налогом по ставке 13%. У выплаты существует ограничение, при покупке площади для жилья, можно вернуть только 13% от суммы, не превышающей 2 000 000 рублей, в таком случае максимальный размер выплат составил 260 000 руб. Платежи осуществляются многократно, а если предел ещё не достигнут, то сумма остатка автоматически переносится на следующий год.

Первый способ: через ФНС.
Второй способ: возврат через работодателя.
Каждый из этих способов мы рассмотрим подробнее в отдельных статьях.