Дарение доли в квартире

Если у вас есть доля в квартире, которую решили подарить, то необходимо оформить дарственную (договор дарения), написанную собственноручно. В том случае, когда собственность общая (несколько собственников), то договор нужно заверять у нотариуса, потому что нужна нотариальная форма договора дарения и его содержание должно соответствовать требованиям закона. К общей относятся как долевая, так и совместная собственность. В общей собственности доли не определены и, перед тем как дарить долю в квартире, её нужно из общей перевести в долевую собственность. Для этого надо оформить соглашение об определении долей в общей совместной собственности. Оформляется это у нотариуса.

Рассмотрим вариант, когда только один собственник, который хочет подарить долю в квартире, то нотариус ему не нужен. Можно обратиться в юридическую фирму, для того чтобы правильно составить такой договор, чтобы не было в дальнейшем проблем во время государственной регистрации. В содержание должны быть написаны сведения о сторонах договора (Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания).  Долю в квартире необходимо описать по максимуму, указать количество собственников, комнат, адрес, этаж и площадь квартиры, а также указать, сколько этажей всего в доме. Свою долю собственник вправе подарить любому человеку.  Дарение – это безвозмездная сделка, поэтому согласие других собственников квартиры не нужно.

Также дарственную не заверяют нотариально, если квартира приобретена в браке и оформлена на одного супруга. Только тогда от второго супруга необходимо согласие на дарение, заверенное у нотариуса, потому что квартира была приобретена в браке, а значит, является совместно нажитым имуществом. Следовательно, второй супруг также является собственником.

Договор дарения проходит государственную регистрацию. И только после этого сделка является завершенной, а у того, кому подарили, появляется право на собственность доли в квартире. А если новый собственник решил отказаться от такого подарка, то это можно сделать и после регистрации. В этом случае договор будет считаться расторгнутым, в реестре на недвижимость будут внесены эти сведения.