Ипотека и налоговые вычеты

Действующий налоговый кодекс предлагает всем заёмщикам по ипотеке пользоваться налоговыми вычетами. Как правило, налоговый вычет сопоставим с суммой кредитования строительства, либо приобретения жилья. Для оформления налогового вычета заёмщику требуется иметь облагаемые подоходным налогом доходы (13% от заработка), а также быть гражданином РФ. Для грамотного расчета налоговых вычетов следует учесть как проценты ипотеки, так и размер кредитования.

При оформлении кредита на строительство, приобретение квартиры или дома сумма налоговых вычетов включает в себя все расходы по созданию проектов, строительные сметы, внедрение коммуникаций. Многих интересует, какие документы нужны для налогового вычета в случае ипотеки. И здесь, если жилплощадь еще строится, можно рассчитывать на вычет в сумме достройки или отделки, разумеется, если статус объекта подтвержден договором купли - продажи. Чтобы оформить такой вычет, заемщику следует предоставить в налоговую письменное заявление, а также подтверждающие право собственности документы, акт приемки - передачи имущества, договор купли - продажи, кредитное соглашение, и кроме того все имеющиеся платежные документы в виде банковских выписок, кассовых ордеров, расписок и прочего, что подтверждает факт погашения ипотеки. Очень удобно в этом случае перед подачей документов в налоговую истребовать у банка годовую выписку, с подробным перечислением всех платежей по кредиту. Очень важно, чтобы все эти суммы были расписаны в части тела кредита и процентов по нему, причем, без разницы, в какой валюте был получен кредит – начисление вычетов будет происходить исходя из перерасчета сумм в национальной валюте по официальному курсу в день выплаты каждой суммы.