Ипотека или рассрочка?

Потенциальные покупатели квадратных метров, которые не имеют необходимой суммы на приобретение жилья сталкиваются с проблемой, где им достать необходимую сумму, чтобы реализовать задуманное. В данном случае, перед такими людьми открывается небольшой выбор: им приходится либо брать кредит в банке, либо же соглашаться на условия рассрочки, которые предлагает застройщик, но это только в том случае, если жильё продается на первичном рынке.

Специалисты утверждают, что за последние годы популярность ипотечного рынка снизилась. Все дело в том, что банки сильно повысили процентные ставки, а также увеличили сумму первого взноса. Если раньше первый взнос не превышал 10%, то сейчас, в некоторых банках этот показатель составляет 60%, что в свою очередь является неподъёмной суммой для многих людей.

Стоит также отметить, что сегодня банки выдвигают достаточно серьёзные требования к заёмщику. Главный показатель, который интересен банку – платежеспособность клиента. Кроме того, должна быть постоянная прописка, место работы и многое другое.

Что же касается критериев, по которым банк определяет платежеспособность потенциального заёмщика, то, как правило, она определяется по справке о доходах и по размеру первого взноса. Большую роль также играет наличие депозитов и другого ценного имущества.

Кроме ипотечного кредита существует ещё одна возможность покупки квартиры – рассрочка от застройщика. Учитывая низкий уровень дохода людей, у застройщиков есть целый ряд различных предложений, которые позволяют купить желанное жильё.

Как показывает практика, многие компании предлагают два вида рассрочки: первая – до сдачи дома в эксплуатацию, вторая – до десяти лет.

Каждый из вариантов хорош по-своему. Рассрочка становится популярной из-за низкой процентной ставки. Обычно этот показатель не превышает 10%, что значительно ниже чем в банке.