Как продать земельный участок?

Вопрос, связанный с продажей земельного участка, возникает у любого человека, решившего оформить данную сделку за короткое время, соблюдая законы. Существует несколько вариантов продажи, доступных для выбора. Земельный участок, как и любой другой товар, можно продать в существующем состоянии, не вкладывая денежных средств и усилий на его подготовку. Его стоимость будет несколько ниже, по сравнению с тем участком, в который вложены даже незначительные инвестиции.

Чтобы продать свой кусок земли, надо подготовить некоторые документы. Имущество, приобретённое позже чем 31 января 1998 года, имеет свидетельство о государственной регистрацииправа на землю, выданное органами регистрации (государственной). А если земельный участок вы приобрели до указанной даты, то перед продажей в обязательном порядке необходимооформить перерегистрацию прав на землю.

На первом этапе необходимо провести оценку земельного участка. Лучше обратиться к профессиональным оценщикам, но это вызовет дополнительные расходы на оплату их услуг. Однако приправильном подходе можно справиться с этой задачей и без посторонней помощи. При самостоятельном определении стоимости следует проанализировать рынок недвижимости в Ярославле, ориентируясь не только на расположение вашего земельного участка, но и его состояние.

После определения стоимости земли необходимо подать объявления о её продаже. Используйте все доступные возможностигазета, интернет, агентства недвижимости. К презентации участканужно отнестись внимательно, подробно освещая все его достоинства. Большее внимание привлекают объявления с фотографиями, изображающими объект с разных ракурсов. Наиболееблагоприятным временем выставления земельного участка для продажи является весенний и осенний период, это связано, в первую очередь, с увеличением спроса.

Далее следует самый ответственный этап - подписание договора купли-продажи земельного участка и подача документов на государственную регистрацию. Законодательством предусмотренапростая письменная форма оформления сделки, однако, по вашему желанию, можно оформление договора заверить нотариально.