Как узаконить перепланировку самостоятельно

Когда возникает необходимость изменить что-то в жилом помещении, обязательно нужно узаконить перепланировку самостоятельно. Если этого не сделать, тогда, когда об этом узнают управляющие органы, квартире придется вернуть прежний вид. Регистрация перепланировки – дело сложное, но вот повторный ремонт куда сложнее.

Что нужно делать?

Вне зависимости, совершили ли вы уже планировку или еще только собираетесь (в таком случае вам придется получить отдельное разрешение), алгоритм действий будет примерно одинаков. Первым делом вы собираете документы: технический паспорт на жилье само по себе и чертеж самого здания, желательно по этажам.

Получить эти бумаги можно в БТИ, при этом на вашу квартиру направят специальную комиссию: она отметит зоны, которые вы будете перепланировывать, все проверит. Только после этого можно заказывать проект по уже готовому эскизу. Будьте уверены, что перепланировка не затрагивает коммунальные услуги: при нарушении пожарной, санитарной и даже газовой безопасности узаконить перепланировку самостоятельно не получится.

Затем вы подаете заявление в суд. Помимо уже имеющихся на руках документов, вам придется собрать подписи о согласии каждого жителя, которого перепланировка так или иначе затрагивает. Обычно так говорят о соседях и жителях самого помещения.

Помните, что суду может потребоваться собственная экспертиза о законности, необходимости и возможности перепланировки. За экспертизу взимается плата, причем платит та сторона, которая вышла проигравшей. Так, например, если собственник квартиры произвел перепланировку, при этом не нарушив никаких норм, то оплатить экспертизу придется той организации, которая настаивала на устранении перепланировки.

Что будет, если не заняться этим вовремя?

Узаконить перепланировку самостоятельно необходимо, так как без этого наступают определенные последствия. Самое легкое наказание – небольшой штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. Кроме этого, жителю будет предоставлен письменный документ с требованием восстановить первоначальный вид квартиры. Если это предписание не будет выполнено в установленный срок, жилищная инспекция возьмет это на себя, а заодно и может выселить гражданина.

Однако если перепланировка уже совершена, штраф не накладывается в двух случаях: если это согласовано с соседями, и если соблюдены все санитарные и противопожарные нормы. Регистрировать все равно придется, но уже без штрафа.