Кто такие риэлторы

Кто же он такой - риэлтор? Риэлтор — как специальность, появилась на просторах СНГ сравнительно недавно. Риэлтор — это человек, работающий в сфере недвижимости, деятельность которого направлена на решение задач заказчика. Попросту говоря, эти специалисты занимаются тем, что помогают купить, продать, снять, сдать жильё или другие виды недвижимости, за определенное вознаграждение. В прямые задачи риэлтора входит поиск клиентов, ведение переговоров, ведение документации и собственно заключение сделки.

Первые риэлторские конторы появились на территориях стран Содружества в начале девяностых годов. В то время, еще лет двадцать назад мало кто из россиян знал, кто такие риэлторы. Новые законы про собственность, законы о приватизации способствовали тому, что спрос на жильё резко возрос. Постоянные операции, связанные с куплей продажей недвижимости привели к созданию большого количества агентств, предлагающих себя в качестве посредников.

Первые риэлторы не отличались своей компетентностью. Не обладая необходимыми знаниями, все жаждущие легкого заработка крупных денег, нанимались в агентства недвижимости. Разгул криминала того времени, некомпетентность посредников, и желание, «срубить» большой куш привели к большим количествам махинаций и обманутых клиентов. И все это при участии риэлтерских контор.

Развитие сферы недвижимости, спрос на квалифицированных специалистов, способных грамотно и компетентно решать задачи заказчика привели к новому уровню в развитии агентств недвижимости.

Современные риэлторы — это специалисты, которые выступают посредниками при заключении договора купли-продажи, между продавцом и покупателем. Он берет на себя обязанность ведения сделки, вплоть до ее заключения, отстаивая интересы нанявшей его стороны. Первоначальная цель - защитить своего заказчика от возможных афер и мошенников. Причем не только лиц, снимающих элитные квартиры, но и снимающих место в общежитии.

Квалифицированный риэлтор должен ориентироваться в огромном количестве вопросов, связанных недвижимостью, основные из которых: состояние рынка недвижимости, основы земельного и жилищного законодательства, правила заключения сделок с недвижимостью, стандарты оценки объектов, требования к их техническим и другим характеристикам.

Сейчас деятельность агентств недвижимости регулируется действующим законодательством. Для того чтобы быть уверенным в честности и компетенции агентства, перед заключением договора о сотрудничестве необходимо проверить наличие документов, разрешающих деятельность, а также уточнять все детали сотрудничества: обязанности, сроки, гарантии, вознаграждение. Некоторые риэлторские конторы выступают только свидетелями, что позволяет им избежать ответственности за возможные крупные ошибки.