Квартира студия в типовом доме

Сначала, необходимо определиться с понятием, что же такое квартира - студия. Это единое целое помещение, с выделением ванной и санузла в отдельную зону. В нашей стране, до сих пор, квартира - студия представляется чем то необычным. Ведь действительно, большинство людей привыкшие жить в отдельных комнатах, могут не представлять одно объеденное пространство. Но это, как говориться, «дело вкуса», и находятся такие, кому эта идея кажется оригинальной и удовлетворяющей их желания. В основном, такое помещение реализуется на базе однокомнатной квартиры, хотя возможны варианты с изначально большим числом комнат. На западе широко представлены квартиры - студии. Но у них, это помещение не предназначено для постоянного проживания. В них проживают либо 1 человек, либо это квартира гостевого типа. На вопрос, можно ли организовать с помощью согласования перепланировки квартиры студию в типовом серийном доме, можно ответить и да и нет. Все зависит от серии дома.

Если дом панельный, будь-то пяти- или шестнадцатиэтажный, то со стопроцентной уверенностью можно сказать - нет, так как в панельных домах все внутренние стены являются несущими. Демонтировать их не удастся, и, максимум что можно сделать это - проём в несущей стене. Если же рассмотреть «хрущевки» и «брежневки», тут возможны варианты. В некоторых сериях домов несущими являются только наружные стены, и одна внутренняя. Поэтому, с помощью небольшой перепланировки, в данной квартире можно смело демонтировать внутренние стены и объединять помещение, в одно большое пространство. Стоит заметить, что в помещениях с газовой плитой есть небольшие ограничения. По закону, газифицированное помещение должно быть отделено от других, поэтому просто снести перегородки не удастся. Необходимо поставить раздвижную мобильную перегородку. Согласование перепланировки в большинстве таких квартир, будет проходить по эскизному варианту. Сроки согласования будут порядка 1-2 месяцев. И наконец последний вариант, это индивидуальное строительство. Дома такого типа в большинстве своем являются монолитными. Здесь уже наступает простор для дизайнерской мысли. В таких квартирах изначально отсутствуют какие - либо ограничения по монтажу перегородок, так как внутри помещения отсутствуют капитальные стены. Однако в любом случае, сделанный проект перепланировки квартиры должен пройти все согласования в установленном порядке. И никто не разрешит отклоняться от нормативных документов, например, располагая санузел над спальней соседей, или демонтировать вентиляционный короб. Проект разрабатывается либо в государственной, либо в частной проектной компании. Везде есть свои плюсы и минусы. Государственная организация, разрабатывает долго и дорого, зато разработанный проект, все согласования проходит «не глядя». Проект разработанный в частной компании, будет стоить значительно дешевле и по сроком выполняется быстрее. Однако согласующие органы, рассматривают их более пристально, на предмет соблюдения всех норм и правил.