Лизинг недвижимости

Все чаще сегодня можно услышать такое понятие, как «лизинг». В основе договорной базы лежит договор лизинга. Он заключается между двумя сторонами – это лизингодатель и лизингополучатель. Также следует отметить договор купли-продажи. Данный документ составляется между продавцом объекта недвижимости и лизинговой компанией.

Преимущества для клиентов

Лизинг предполагает свои преимущества, которые получает клиент. В частности перед ним открывается возможность сделать выбор в пользу наиболее оптимальной схемы выполнения платежей. Это может быть выполнение оплаты, которая предполагает разную периодичность ? плавающую и фиксированную. Важно учесть, что недвижимость выступает в качестве собственности лизингодателя. Это отмечается на протяжении всего периода, в течение которого действует договор. Переход недвижимости к лизингополучателю происходит, когда выполняется оплата самого последнего платежа по договору. Также речь может идти про выполнение выплаты досрочно, когда задолженностей нет.

Особенности лизинга

Лизинг недвижимости становится все более привлекательным, поскольку данное направление предполагает перечень важных преимуществ. Это выгодно отличает его от аренды, а также других методов, практикуемых при осуществлении покупки основных фондов. Имущество, которое оформляется в лизинг, далее может быть на балансе у лизингодателя. За счет этого лизингополучатель имеет очевидные преимущества, которые заключаются в снижении расходов, требуемых для оплаты налога на имущество. Когда речь идет про лизинг недвижимости, следует учесть, что лизинговые платежи принято относить на себестоимость. В результате этого достигается немаловажное преимущество, касающееся снижения налогооблагаемой прибыли. При выборе данного варианта получить свои преимущества смогут малые предприятия. В их случае происходит освобождение от необходимости оплачивать НДС, когда используется лизинг, что становится для многих очень привлекательным моментом.

Квартира в лизинг

Первоначально арендатором выбирается жилье. После этого потребуется оформить соответствующий договор. Выполняется внесение первоначального взноса лизингополучателем. Особенность арендных платежей заключается в том, что они включают стоимость на выкуп жилья, а также комиссионное вознаграждение. Процентная ставка определяет награду. Оплата коммунальных платежей выполняется лизингополучателем. Перед тем как принять окончательное решение относительно жилья в лизинг, важно познакомиться со всеми особенностями и спецификой данного направления, оценить достигаемые в таком случае преимущества и недостатки, что позволит принять окончательное правильное решение.