Нужен ли ремонт квартиры перед продажей

Продавая квартиру, мы хотим извлечь как можно большую прибыль. Бытует мнение, что наличие ремонта повысит стоимость продаваемого объекта. Так ли это? Рассмотрим вопрос в статье.

Когда вложения в ремонт оправданы

Универсального ответа на данный вопрос не существует. Действовать нужно по ситуации, ведь даже профессиональный риелтор может не предугадать, окупятся ли вложения в предпродажный ремонт квартиры. Как показывает практика, покупатели смотрят в первую очередь на:

  1. состояние дома,
  2. удаленность от метро, транспортную доступность,
  3. инфраструктуру района.

Кроме того, зачастую покупатели хотят переделать квартиру, сообразуясь с личными предпочтениями. Поэтому фактор наличия хорошего ремонта не играет при продаже квартиры ключевой роли.

Перед инвестированием в ремонт нужно сделать финансовый расчёт: будут ли такие вложения оправданы. Безусловно, недвижимость будет выглядеть презентабельней, но и работы по её облагораживанию потребуют затрат. Если квартира расположена в новом доме, хорошем районе – можно потратиться и на ремонт. Но есть ли смысл ремонтировать жилье в однокомнатной пятиэтажке на первом этаже? Вряд ли. Потенциальный покупатель такого жилья рассчитывает на определенный уровень.

Но есть случаи, когда ремонт лишним не будет. К примеру, если квартира пострадала в результате затопления или пожара. Правда, нужно помнить, что «слегка освежить» - не означает построить всё заново.
Опытные риелторы советуют придерживаться простого правила: не вкладывать в предпродажный ремонт свыше 10% стоимости квартиры, в противном случае - риск не окупить ремонтные работы при продаже значительно возрастает.