Как проходит переселение из аварийного жилья

Если жилой дом пребывает в аварийном или ветхом состоянии, региональные власти должны принять соответствующее решение, предусматривающее переселение жильцов. Для того чтобы переселение из аварийного жилья стало возможным, нужно, чтобы его соответствующий статус был признан.

Получение статуса аварийного жилья

В результате длительной эксплуатации жилые дома ветшают, однако в законодательстве для обозначения этого состояния используют понятие «жилое помещение, непригодное для проживания». Для признания аварийности применяют другое понятие, таким будет являться жилищный фонд, признанный аварийным в порядке, установленном специальным нормативным актом.

Аварийным признается многоквартирный дом целиком, а непригодным для проживания и отдельное помещение. Таковой признают недвижимость любой формы собственности.

Чтобы признать жилье аварийным, происходит собрание межведомственной комиссии, проводящей обследование и оценку состояния дома. Часто в такую комиссию входит также собственник жилья. Чтобы жилье было признано непригодным, комиссия должна обнаружить факторы, способствующие возникновению риска для здоровья жильцов и признаки существенного износа. После этого члены комиссии решают, требуется ли переселение из аварийного жилья. Кроме того, комиссия принимает решение о судьбе дома, так как в зависимости от своего состояния он может подлежать либо сносу, либо реконструкции.

Правила переселения

Согласно положениям специальной региональной программы, жителям аварийного дома предлагают только один вариант для переселения. При этом новое жилье должно отвечать таким требованиям:

- равняться по площади прежнему и иметь то же количество комнат;
- иметь высокий уровень благоустроенности;
- находиться в этом же населенном пункте.

Улучшение условий жизни при переселении, как правило, невозможно. Появляется такая возможность, только если переселяемое лицо признали нуждающимся в жилье, для чего его ставят на учет. В противном случае замена жилья осуществляется согласно установленным нормам.

Нередко лица, имеющие статус собственников квартиры в аварийном доме, задают вопрос, как в их отношении осуществляется переселение из аварийного жилья. По закону собственникам предлагают полноценное возмещение стоимости квартиры, при этом руководствуются рыночной стоимостью данного жилья.