Покупаем недвижимость: ипотека или рассрочка

Понятно желание каждого человека иметь недвижимость. Если средств на покупку достаточно, то определившись с выбором нужного жилья, вы совершаете сделку приобретения и всё. Недостаток денег, толкает нас на оформление ипотечного кредита.

Но не только банки предлагают услуги по покупке недвижимости, на сегодня можно получить рассрочку на приобретение, и от застройщика. Каждый из этих способов имеет ряд своих преимуществ и недостатков, выбор за вами.

На сегодня существует возможность приобретения недвижимости в рассрочку, под небольшой процент, на срок до пяти лет. Как правило, рассрочку предлагают на стадии строительства объекта, но в подавляющем случае застройщик требует погасить остаток по рассрочке, на момент сдачи квартиры в эксплуатацию. Поэтому, только заёмщики имеющие возможность рассчитаться за год или два, получат минимальную цену на жильё и выгодный график погашения. При заключении договора рассрочки и предоплате за жильё от 50%, вы можете рассчитывать на беспроцентный кредит, на остаток суммы, от строительной организации.

Конкуренция - борьба на рынке недвижимости, заставляет застройщиков идти на новые способы привлечения клиентов: скидки на первоначальный взнос, небольшой процент на остаток займа и многие другие индивидуальные бонусы при крупной предоплате. К тому же, на заключение договора рассрочки, уходит гораздо меньше времени и разрешительных документов. На сегодняшний день застройщики могут предложить гораздо выгоднее условия по кредитованию жилья, чем ипотечные кредиты в банках. На рынке первичной недвижимости, именно сделки с оформлением в рассрочку - от застройщика, имеет преимущество. Недостатком такого рода сделки является необходимость в обладании большого первоначального взноса за недвижимость, порядка шестидесяти процентов от стоимости жилья.

Что же делать, если вы не обладаете крупной суммой и не в состоянии выплачивать большой кредит в короткий срок? Именно в этом случае, оформление ипотечного кредита в банке, с небольшим первоначальным взносом, порядка пятнадцати процентов и сроком кредитования до тридцати лет, поможет стать обладателем заветной квартиры. Так же только ипотечный кредит, позволяет приобрести имущество, на рынке вторичного жилья.

Но уже сейчас существуют коллективные договора от ипотечного банка и застройщика, что позволяет объединить лучшее из договоров рассрочки и ипотеки. Выбор за вами!