Покупка квартиры в новостройке

Если вы планируете улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры, то у вас есть два варианта приобретения жилья: на первичном и на вторичном рынке. Посетите официальный сайт компании. Также следует убедиться в том, что в СМИ размещена проектная декларация на строящийся объект. Когда вы принимаете решение об участии в долевом строительстве, естественно, перед вами встанет вопрос выбора компании - застройщика.

Простая истина, но нелишним будет ее напомнить: посмотрите в первую очередь срок присутствия компании на строительном рынке. Стоит узнать о строящихся объектах и тех домах, что уже сданы в эксплуатацию. О многом скажет и тот факт, насколько внимательно компания - застройщик относится к вопросу обеспечения новостройки инфраструктурой. Наличие необходимых социально - значимых и коммерческих объектов в «шаговой доступности» (школ, детских садов, поликлиник, магазинов и т.п.) гарантирует вам комфортное проживание именно в этом районе. В настоящее время развивается такой формат коммерческой недвижимости, как стрит - ритейл. Это помещения, которые расположены на первых этажах жилых зданий. Некоторые компании - застройщики при строительстве многоквартирных домов «отдают» первые этажи именно под такие помещения. Согласитесь, это очень удобно для жильцов.
Детская площадка и парковка во дворе, обустроенные компанией, которая возводит новостройку, - это тоже необходимый элемент инфраструктуры.

Есть компании, которые занимаются не только строительством, но и производством строительных материалов; таким образом, они уверены в их качестве; кроме того, минимизированы срывы поставок материалов на объект, а значит, строительный цикл не затягивается.

После того, как объект недвижимости (многоквартирный жилой дом) будет построен, ваше право собственности на квартиру регистрируется в УФРС на основании следующих документов:

В соответствии с ФЗ-261 «Об энергосбережении...» все квартиры в новостройках должны быть оснащены приборами учета энергоресурсов. Перепишите номера счетчиков и их показания. Убедитесь в том, что приборы учета опломбированы.

Конечно же, существуют такие «недочеты», которые невозможно увидеть, что называется, «невооруженным глазом» - обнаружить их можно только в процессе эксплуатации жилья.

А бывают «сюрпризы», которые можно заметить при обычном осмотре – например, треснувший стеклопакет или неработающие розетки. В смотровом листе вы отметите все обнаруженные в квартире «недоделки». Проследите, чтобы в нем были отмечены сроки устранения недостатков застройщиком.

Естественно, в квартире не должно быть никаких резких неприятных запахов.

Стоит очень ответственно подойти к вопросу долевого участия в строительстве и выбору компании - застройщика. И кроме того, не следует пренебрегать такой обязательной процедурой, как осмотр квартиры перед подписанием акта приема-передачи. Приобретая квартиру в новостройке, заручитесь поддержкой квалифицированного юриста или специалиста по недвижимости.