Покупка проблемной квартиры

Как в наше время покупается квартиры в Ярославле? Большинство покупателей долгие годы копят деньги, которых в лучшем случае хватает только на залог. Естественно остальную суму приходиться одалживать или у родственников, или брать кредит в банке. Поскольку товар на рынке недвижимости пользуется постоянным спросом, здесь можно встретить, как честных продавцов и застройщиков, так и мошенников. Учитывая, что жильё, даже на вторичном рынке, может стоить больших денег, следует знать о подводных камнях подобных сделок, чтобы не остаться с долгами и без квартиры.

Прежде, чем принимать положительное решение в отношении конкретной квартиры или дома, а тем более отдавать деньги, попросите показать Свидетельство о собственности. В этом документе указывается настоящий владелец недвижимости. Таким образом, вы обезопасите себя от приобретения заложенного имущества.

Довольно частыми стали случаи, когда люди продают квартиры, за которые еще не выплачена ипотека. С одной стороны это хорошо, ведь банк уже получил часть стоимости этой недвижимости, но оформления договора купли-продажи еще не гарантирует вам, что после выплаты остальной суммы недвижимость перейдет в ваше владение. Но что делать, если квартира вам понравилась, и все условия устраивают? Оказавшись в подобной ситуации, проконсультируйтесь в банке, который выдавал ипотеку, относительно смены владельца – если нет возражений, тога можно продолжать сделку. Затем, предложите продавцу начать процедуру переоформления Свидетельства о собственности, где будет указано, что вы собственник квартиры. Поскольку эта процедура длится 1-2 месяца, то на это время можно создать совместный счет в банке, деньги которого можно снять только вдвоем. Остается самое сложное: дождаться новой справки и не испортить отношения с продавцом.

Как видите, даже самую проблемную квартиру можно приобрести довольно просто, максимально обезопасив себя от мошенничества. Но, перед тем, как окунаться во весь этот омут, проконсультируйтесь у юриста. Рекомендации специалиста помогут вам сориентироваться в непонятных нюансах, и предостережет от ошибочных действий. Данный совет является самым главным для тех, кто решил купить квартиру. Он известен многим, но мало кто им пользуется из-за жадности, как результат – потеряно время и деньги и приобретены новые проблемы.