Госпрограмма помощи молодым учителям

Суть программы


По условиям данной федеральной программы школьные учителя могут получить финансовую помощь для выплаты банкам денежных сумм, взятых с целью покупки жилья. Размеры и дополнительные условия получения льгот по ипотеке устанавливают региональные власти. Поэтому в каждом конкретном регионе они могут отличаться. Для подробных разъяснений нужно обратиться в органы местной власти.


Денежная помощь молодым педагогам имеет несколько вариантов:


- получение государственной ссуды в размере до 40% от цены приобретаемой недвижимости;
- покупка государственного жилья по льготной стоимости;
- денежные средства на погашение ипотеки.


Также учителям возможно предоставление помощи по другим формам кредитования: вступление в жилищные преподавательские кооперативы, наём социального жилья.


Тем, кому данная программа показалась привлекательной, и кто соответствует всем пунктам условий, необходимо нужные документы и оформить заявку.


Для включения в данную программу необходимо выполнение ряда условий:


- выплатить пятую часть стоимости жилья, что будет первоначальным взносом банку;
- годовая ставка жилищного кредита не должна превышать 8,5%.


Финансирование программы осуществляется за счет как регионального бюджета, так и федерального.


Какие объекты недвижимости подходят под условия программы


Под условия предоставления помощи учителям подходят квартиры или отдельные дома: от аккредитованного застройщика или независимые жилые объекты. Процедуру аккредитования проводит специальное агентство ипотечного кредитования. В случае покупки независимых жилищных объектов процентная ставка по кредиту увеличится с 8,5 до 10,5% годовых.


Кто может принять участие


Здесь действуют строгие требования к отбору кандидатов. Принять участие в госпрограмме могут:


- только претенденты, имеющие российское гражданство;
- учителя с преподавательским стажем от 1 года, работающие в муниципальных общеобразовательных школах;
- педагоги, возраст которых менее 35 лет;
- педагоги, подтвердившие платежеспособность или продемонстрировавшие размер своих денежных накоплений (в этом пункте допустимо заявление своего гаранта или заёмщика, в роли которого обычно выступают супруги или родители);
- действительно нуждающиеся в улучшении жилья.


При участии в государственной программе матери двух и более несовершеннолетних детей ее материнский капитал может быть использован как первоначальная выплата по жилищному займу.


Банки, выдающие ипотеку по госпрограмме


В программе льготного кредитования на покупку жилья участвуют только строго определенные банки, выбранные государством. Для этого банки подвергаются специальной процедуре аккредитации.


Для получения ипотечного кредита по государственной программе необходимо представить сертификат соответствующего образца, где будет указана сумма субсидии. Сертификат действует 6 месяцев с момента выдачи.


Соискателям на получение ипотечных льгот очень рекомендуется узнать свою кредитную историю. Когда она плохая, шансы на получения льготного кредитования очень малы.


На что еще следует обратить свое внимание


Получить льготный жилищный кредит молодым педагогам не так просто, как это кажется на первый взгляд. Основная роль в этом вопросе принадлежит местной власти. Законодательная региональная власть должна утвердить вступление в программу ипотечного кредитования учителей. Также между каждым регионом и Министерством образования России должен быть подписан договор о совместном финансировании программы. Учителю в это время важно получить сертификат для участия.


В местном бюджете должна быть деньги на программу. Финансирование проходит не всегда гладко, часто в региональной казне не хватает средств. Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что принять участие в программе предоставления льготных кредитов смогут далеко не все желающие, или образуется очередь из претендентов.