Продавайте квартиру грамотно

Большинство из нас не так уж и часто сталкивается с процессом покупки или продажи недвижимости. Поэтому, когда возникает такая необходимость, появляется перечень вопросов, в частности, касающихся юридической стороны договора. Совершение операции с участием опытных специалистов позволяет предупредить лишние спорные моменты, свести к минимуму ряд взаимных претензий и обезопасить процедуру. Но даже если оформление сделок с недвижимостью вы предпочитаете доверять профессионалам, то об основных этапах вам все же нужно иметь общее представление.

Стадии, через которые проходят при продаже квартиры следующие:
- выполнить оценку недвижимости;
- оформить в бюро технической инвентаризации (БТИ) предпродажную подготовку тех. паспорта;
- выписать из квартиры всех зарегистрированных в ней жильцов (для выписки несовершеннолетних следует принести в паспортный стол разрешение из органа опеки и попечительства);
- погасить все долги по коммунальным счетам, подать заявку на предоставление извлечения из домовой книги и копии финансового лицевого счета;
- заключить с покупателем авансовое соглашение сделки;
- сделать дубликаты подготовленных бумаг и оформить договор купли продажи квартиры;
- в день совершения операции передать все документы в Регистрационный центр, подписать договоры и заполнить заявление на регистрацию соглашения (после чего вы получите расписку с указанием даты выдачи зарегистрированных оригиналов документов, а также свидетельства о праве собственности покупателя).

По согласованию сторон сделку можно провести у нотариуса или обратиться к квалифицированному юристу узкого профиля.

И в заключении стоит отметить, что если вы решите поручить сбор документов сотруднику агентства недвижимости, то вам придется оформить на его имя нотариально заверенную доверенность.