Что такое «ремонт под ключ»?

Что такое комплексный ремонт под ключ?

На первом этапе хозяину квартиры или дома придется принять непосредственное участие. Профессионалы называют его разработкой дизайн-проекта. Собственно, это опять-таки целый комплекс работ:
- планировка жилого пространства и разработка дизайна интерьеров;
- определение видов отделочных материалов;
- расчет количества всех видов материалов, в том числе: строительных, для черновой и финишной отделки;
- составление сметы и оценка стоимости ремонта;
- заключение договора.
Именно после этого заказчик может отдать ключи от квартиры (или дома) ремонтникам, чтобы затем получить их обратно после приемки работы.

Перечень потенциальных работ
- демонтаж изношенных покрытий, инженерных коммуникаций, сантехники, окон и межкомнатных дверей, лишних перегородок;
- вынос из помещений строительного мусора;
- монтаж новых окон;
- установка новых перегородок;
- разводка инженерных коммуникаций;
- черновая подготовка поверхностей;
- отделочные работы;
- монтаж климатической техники, батарей отопления и сантехники;
- послеремонтная уборка;
- вывоз мусора.

Возможные варианты

Исходя из перечня работ, уже понятно, что необходимо привлечение бригады разнопрофильных специалистов и использование профессионального инструмента. Даже демонтаж требует определенных знаний и навыков, потому как известная поговорка («ломать — не строить») не совсем верна. Можно не то и не так сломать, нарушив несущие способности конструкций.

Поэтому в плане подбора кадров возможны два варианта:
- привлечение бригады частников, или как их называют «дикой бригады»;
- договор со специализированной компанией, имеющей официальный статус (лицензии, сертификаты, допуски к работам и т. д.).
В первом случае никогда нельзя быть уверенным, что будут соблюдены требования строительных нормативов. А они есть для каждого вида работ, и особенно жесткие там, где может возникнуть угроза здоровью и жизни людей. Но даже если речь идет только об отделке, а конструкцию и инженерные коммуникации не трогают, остается еще вопрос качества и долговечности.

Несоблюдение технологии может привести к быстрой потере функциональных и декоративных качеств чистовых поверхностей, а спросить будет не с кого. Поэтому часто оказывается так, что более высокие расценки специализированных компаний окажутся в долгосрочной перспективе гораздо более выгодными даже с финансовой стороны.

Преимущества ремонта под ключ по официальному договору
1. За весь объем работ, вплоть до сдачи объекта заказчику, отвечает одно юридическое лицо.
2. Официально оформленный договор определяет права и обязанности обеих сторон.
3. Ремонт проводят по согласованному графику с окончанием в заранее установленный срок.
4. Все работы проводят специалисты с высоким опытом, нет случайных людей с низким порогом ответственности.
5. Используются профессиональное оборудование и инструмент.