Всегда ли стоит приватизировать квартиру

"Конечно, да!" - сразу скажете вы, прочитав заголовок. Да, безусловно, приватизированная квартира - своя, и с ней можно делать все, что душе и кошельку угодно. Однако есть случаи, когда недвижимость все же лучше не переводить в частную собственность. О них и пойдет речь дальше.

Случай первый: в приватизированном жилье расходы на ремонт дома (протекающая крыша, трещина в стене) ложатся целиком и полностью на хозяев квартир. Это не страшно, если вы работаете и хорошо получаете. А если в квартире живет одинокая старушка, не имеющая близких родственников, такой ремонт она уже вряд ли сможет осуществить и физически, и материально. Как раз в этой ситуации жилье лучше оставить в муниципальной собственности.

Случай второй: не забывайте о налоге на имущество - обязанность его уплаты несут собственники жилья. Понятно, что сумма не так уж и невелика. Но помните, что размер налога может увеличится с ростом рыночных цен на недвижимость. Опять же, одиноким пенсионерам такой лишний расход просто ни к чему.

Случай третий: квартира находится в доме, который подлежит сносу. В этом случае вам должна быть предоставлена равнозначная недвижимость. Но не торопитесь бежать оформлять приватизацию: равнозначность имеется в виду не по ценам, а по количеству квадратных метров! Если квартира находится в частной собственности, то происходит соответственная замена. А вот в противном случае вам не могут предоставить жилье меньше установленной социальной нормы (18-20 кв. м. на человека в зависимости от региона). Вот тут-то становится выгодно тем, у кого старая жилплощадь была гораздо меньше этого показателя. Тогда получаете новую квартиру и спокойно оформляете ее в собственность. А в обратной ситуации лучше поторопиться с приватизацией, чтобы не лишиться заветных метров.