Все что необходимо знать при аренде жилья

Многие в наше время снимают квартиры и комнаты через агентства недвижимости или самостоятельно - через знакомых или по объявлениям в газетах и интернете. К сожалению, в связи с высоким спросом на аренду жилья, в этой сфере много мошенников. Как не попасться на их уловки и не потерять свои деньги?
Первое и самое главное - если Вы решили обратиться в агентство недвижимости, помните - оплата услуг агентства происходит только после подписания договора о найме жилья! Если у Вас просят деньги "за базу", обещают месяц предлагать все имеющиеся варианты - это обман. Когда Вы отдадите деньги и попытаетесь связаться по данным Вам телефонам, Вы узнаете, что либо квартира давно сдана, либо хозяин и не собирался сдавать свое жилье. Итак, Вас не обманули низкие цены "информационных агентств" и Вы отправляетесь на просмотр квартиры.
Если Вы снимаете квартиру без посредничества агента и не знакомы с хозяевами (связались по объявлению) не сообщайте, сколько денег у Вас при себе. На вопросы отвечайте, что деньги привезет друг или родственник, если квартира Вам понравится. При осмотре квартиры проверьте целостность стекол, исправность бытовой техники и замков. Отметьте изъяны ремонта, такие как протечки, отклеившиеся обои или сколы на мебели и обратите на них внимание хозяина. Это поможет Вам защитить себя от будущих обвинений в поломке и порче имущества.
Если квартира Вам нравится, время подписать договор (его можно распечатать из интернета, если Вы не пользуетесь услугами агента) и получить ключи от Вашего нового жилья. Договор о найме составляется в двух экземплярах - один остается у Вас, второй принадлежит хозяину квартиры. В первую очередь ознакомьтесь с документами на право собственности. Помните, договор найма должны подписать все собственники жилья. Иное возможно только при наличии нотариально заверенной доверенности. Сверьте данные свидетельства о собственности с паспортом хозяина. В договоре четко обозначьте дату оплаты, кто оплачивает коммунальные услуги и счета за свет и телефон. Обговорите штрафные санкции за задержку выплат и порчу имущества. Договоритесь о сроке, за который Вас должны предупредить о необходимости покинуть съемное жилье. Если у Вас есть домашние животные или Вы собираетесь завести их, проживая на съемной квартире, этот момент тоже стоит отметить в Вашем договоре найма.
Помните, внимание к мелочам и грамотно составленный договор обеспечат Вам комфортную жизнь в съемной квартире и защитят Ваши права в суде при возникновении конфликта!