Все о риэлторах и конторах

Риэлтерские услуги оказываются разным категориям граждан и имеют очень широкий спектр возможностей. Для продавца недвижимости услуги риэлтора заключаются в том, что он консультирует по объективной стоимости жилья, находящегося в собственности продавца. Он обязан проверить документы на объект недвижимости, объяснить возможности предпродажной подготовки. Риэлтор размещает рекламу продаваемого жилья в СМИ и Интернете, делая это за счет агентства. Он обязан организовать и осуществить показ недвижимости и подготавливает полный пакет документов для продажи.

Если вы заинтересованы в покупке квартиры или другой недвижимости, то лучше всего обратиться к частному риэлтору, потому что далеко не все риэлторы или агентства работают добросовестно, скручивая огромные проценты и обманывая клиентов. Обратившись к частному риэлтору вы избавите себя от головной боли по вопросу эффективной и честной продажи квартиры.Покупатель, обращаясь в риэлтерскую контору, получает консультацию о реальном состоянии в области недвижимости, об определении потребностей и собственных возможностей. Потом происходит поиск разных вариантов, также покупатель получает информацию и консультации по оформлению купли - продажи недвижимости. Потом согласовывается имеющиеся условия договора купли - продажи между продавцом и покупателем.

В обязанность риэлтора входит осуществление контроля за ходом сбора документации к купле - продаже. Он должен проверить наличие и факты данных прописанных по адресу жилья, которое выставлено на продажу. Риэлтор должен разработать и осуществить выгодную схему сделки для покупателя, должен обеспечить конфиденциальность, проверить наличие долгов по коммунальным платежам. Обязательно должен проконтролировать за освобождением помещения продавцом после оформления сделки.Существует два варианта оплаты за риэлтерские услуги. В первом варианте, продавец определяется с ценой, агентство добавляет свою комиссию сверх оговоренной суммы и выставляет на продажу по более высокой цене недвижимость. В крупных компаниях она может составить от 6 до 10% от начальной стоимости объекта. Это скрытая комиссия и продавец может ее не увидеть. Во втором варианте сам риэлтор получает процент от сделки купли-продажи объекта.