В чем выгода покупки квартиры в строящемся доме

Многие люди задумывались об приобретении или смене жилого помещения, а одним из потенциальных вариантов, является вложение в «перспективное» жилье. По сути квартира уже может являться вашей (в зависимости от типа покупки), но она, на данный момент, ещё не пригодна для использования, благодаря чему, вы получаете её по цене, которая существенно ниже, нежели рыночная. Приобретение квартиры в строящемся доме, сопряжено с преимуществами с одной стороны и с ограничениями с противоположной, все нюансы мы рассмотрим в статье.

Безусловным преимуществом подобного варианта покупки квартиры, в строящемся доме, является его дешевизна. Иногда, получается сэкономить до 40% от реальной цены жилья. Помимо этого, вы поселитесь в новостройке, что гарантирует использование передовых технологий при постройке дома. Об таких насущных проблемах, как: протекает крыша, прорыв труб или поломки в электрической сети можно забыть на десятилетия, в отличии от вторичного жилья.

Естественной ситуацией на рынке жилья, является уменьшение цены на старые изношенные квартиры. Покупая такие жилые метры, вы можете с каждым годом терять большую часть её стоимости, чего не случится, в случае с новостройкой, так как это здание будет сохранять актуальность долгое время и, скорее всего, наоборот приобретать большую стоимость.

Существует целая ниша бизнесменов, которые заработали состояние на покупке жилья, на ранних стадиях строительства и продавая его со временем, в уже обустроенном и заветном здании. Таким образом, вы можете использовать этот метод при инвестировании своих финансов.

Естественно, что подход, когда вам необходимо оплатить товар, а в частности квартиру, которую невозможно использовать в ближайшее время, включает в себя определённый риск. Для того, чтобы компенсировать данный недостаток, необходимо разобрать подробно, каким образом следует выбирать застройщика, ведь это именно та организация, которая отвечает за ваш будущий комфорт.

1. В первую очередь, вам следует проверить репутацию застройщика, лучше всего это сделать, если у вас среди друзей или знакомых, есть клиенты этого предприятия и они не являются заинтересованными лицами. Существуют тематические форумы, на которых обсуждают большинство известных фирм, работающих в сфере строительства. Обычно вы сможете без труда найти такие обсуждения, а если их нет, то это тревожный звонок, так как предприятие является новым игроком и не имеет положительной репутации;

2. Далее, если фирма прошла предыдущее тестирование, вам необходимо обратить внимание на документы, которыми в обязательном порядке должен обладать застройщик, основными из них являются: разрешение на строительство, сертификат об покупке земли, регистрация предприятия, в частности дата создания корпорации. Здесь лежит несколько подводных камней: если нет разрешения на строительство – это однозначно афера, если земля не принадлежит застройщику, а просто в аренде, так же не советуется к приобретению квартира в указанном доме;

3. Узнайте об инвесторах выбранного предприятия, лучше всего финансово стабильные и большие организации. Здесь же вам следует определить гарантов, которые ручаются за выполнение своих обязательств по предоставлению жилой площади в новостройке.