Безопасная и выгодная покупка земельного участка

Самой большой ценностью была и будет недвижимость. Но для того, чтобы ее построить необходим земельный участок. Иногда подобрав подходящее предложение, узнаешь, что опоздал, потому что он уже продан. Чтобы не попадать в такую ситуацию нужна централизованная площадка, где собрана самая полная база по продаже или аренде земельных участков. Только так можно в минимальные сроки найти подходящий вариант.

Но мало найти место, где можно подобрать подходящий вариант, нужно сделать правильный выбор. Каждый участок рассчитан на определенное строительство. Кроме этого, участки в коттеджных поселках часто продают с подрядами. Если без подряда, то участок конечно будет стоить дешевле. Но при такой покупке человек должен точно знать, что этот участок уже имеет государственную регистрацию и построить он тут сможет только жилое помещение.

Обязательно проверьте подводку коммуникаций. Если они не подведены, то узнайте, как это можно сделать, сколько примерно будет стоить. Подводка коммуникаций может быть включена в договор покупки. Если это продажа земельных участков от собственника, то у них обязательно должен быть готов полный пакет документов на землю.

Когда совершается покупка - продажа, то должен быть выдан государственный акт, который подтверди право на земельный участок. Когда выбор уже сделан, то проверьте наличие ряда документов, которые должны быть у продавца:

1. Паспорт и идентификационный код.
2. Документ, который подтвердит собственника земельного участка.
3. Документ, в котором указаны обременения на земельном участке.
4. Денежная оценка.
5. Документ, где супруг или супруга продающего дает разрешение на продажу. Такой документ обязателен только тогда, когда земля была приобретена в браке.
6. Свидетельство, подтверждающее наличие брака.
7. Разрешительный документ от супруга или супруги покупающей стороны.

Могут потребовать еще ряд документов, поэтому нужно заранее получить консультацию у нотариуса, который будет заключать сделку.